Akker 45

7451 XT Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 369.000,- kosten koper

Wonen in alle rust, ruimte én comfort in de geliefdenieuwbouwwijk De Kol

In de jonge, ruim opgezette en bijzonder geliefdewoonwijk De Kol mogen wij u deze uitstekend onderhouden en uitgebouwdetussenwoning aanbieden. Een woning die zich kenmerkt door comfort, ruimte,licht en een hoogwaardige afwerking – ideaal voor starters, maar ook zekeraantrekkelijk voor doorstromers die zorgeloos willen wonen.

De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op korteafstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met een compleetvoorzieningenaanbod, waaronder winkels, supermarkten en horecagelegenheden.Daarnaast woont u hier nabij het prachtige natuurgebied de Holterberg, waar ueindeloos kunt wandelen en fietsen. Ook scholen, sportaccommodaties en hetopenluchtzwembad liggen op steenworp afstand. Kortom: een locatie waar wonen,leven en ontspannen perfect samenkomen.

Indeling

Begane grond – licht, ruimte en comfort

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de verzorgde entree/hal. Hier bevindenzich de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje,evenals de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de royale, uitgebouwdewoonkamer. Direct valt de aangename lichtinval op, mede dankzij de groteraampartijen aan de achterzijde. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte,waardoor er een fijne, open en ruimtelijke sfeer ontstaat. De woonkamer biedtvolop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een ruimeeethoek waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden.

De open keuken is aan de voorzijde van de woninggesitueerd en uitgevoerd met een fraai keukenblok in hoekopstelling. De keukenbeschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte.Dankzij de praktische indeling staat u hier in direct contact met de woonkamer,wat het geheel zeer geschikt maakt voor zowel dagelijks gebruik als gezelligemomenten.

Via een loopdeur in de woonkamer bereikt u de achtertuin.

Tuin – onderhoudsvriendelijk en veelzijdig
De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht.Dankzij de aanwezigheid van twee terrassen kunt u op verschillende momenten vande dag kiezen voor zon of schaduw. Dit maakt de tuin uitermate geschikt om teontspannen, buiten te eten of gasten te ontvangen. Een fijne verlenging van uwwoonruimte!

Eerste verdieping – praktisch en compleet
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie goed bemetenslaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel tegebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer.

De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en voorzienvan een wastafel, een wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen wand. Destrakke afwerking en praktische indeling zorgen voor een comfortabele enverzorgde ruimte.

Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is opvallendruim ca 20m2

en biedt tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan hetrealiseren van een extra slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs eencombinatie hiervan.

Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor dewasmachine en droger, wat deze verdieping ook praktisch maakt in het dagelijksgebruik.

Woonbeleving en omgeving

Wonen in De Kol betekent wonen in een jonge,kindvriendelijke wijk met een prettige woonstructuur en veel groen in deomgeving. De combinatie van een rustige woonlocatie en de nabijheid vanvoorzieningen maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk.

Binnen enkele minuten bereikt u:

·        het dorpscentrum met winkels en horeca

·        scholen en kinderopvang

·        sportverenigingen en sportaccommodaties

·        het openluchtzwembad

·        het prachtige natuurgebied de Holterberg

Hier woont u in een omgeving waar u kunt genieten vanzowel levendigheid als rust en natuur.

Bijzonderheden

·        Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Kol

·        Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval

·        Zeer goed onderhouden en instapklaar

·        Drie slaapkamers

·        Moderne badkamer en keuken

·        Ruime tweede verdieping van ca 20m2 metuitbreidingsmogelijkheden

·        Onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen

·        Gunstige ligging nabij centrum en natuur

Kortom:
Een comfortabele, ruime en instapklare woning op een uitstekende locatie. Eenideale plek voor iedereen die op zoek is naar een zorgeloos thuis met allevoorzieningen binnen handbereik

Bijzonderheden:

Energielabel A

Bouwjaar 2014

Inhoud van de woning ca 385m3

Kaveloppervlak 129m2 

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Tenaanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheidaanvaarden. 

 

 

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Tussenwoning
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	2014
Woonoppervlakte	86 m²
Perceeloppervlakte	129 m²
Inhoud	384 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4