Drostenstraat  119

7451 AJ Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 460.000,- kosten koper

Instapklare hoekwoning met vrijstaande schuur, royaleoverkapping en verrassend veel leefruimte!

Op een mooie hoeklocatie, op de hoek van de Drostenstraaten de Lageweg, staat deze keurig onderhouden hoekwoning met schuur en eensfeervolle overkapping in de achtertuin. Deze fijne gezinswoning combineert eenpraktische indeling met veel lichtinval, een verzorgde afwerking en volopruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale woning voor starters, jongegezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning waar je directkunt wonen.

Begane grond

Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die directeen verzorgde eerste indruk geeft. Hier bevinden zich de meterkast, detrapopgang naar de eerste verdieping en een modern uitgevoerde toiletruimte,voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de royale en heerlijk lichtewoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veelnatuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is volopruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het eenheerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en isuitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverseinbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte, zodat koken hier eenplezierige bezigheid wordt.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegdeachtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over eenschuur voor extra bergruimte en een royale overkapping. Hierdoor kunt u vrijwelhet hele jaar door genieten van het buitenleven, of het nu gaat om eengezellige barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond metvrienden.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassendruime slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken overvoldoende daglicht, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaapkamer,kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van eendouchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De neutraleafwerking zorgt ervoor dat deze ruimte een moderne en verzorgde uitstralingheeft.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping.Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij deroyale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeldaan het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, fitnessruimteof hobbykamer. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig.

Buitenruimte

De achtertuin is netjes aangelegd en vormt een heerlijkeplek om te ontspannen. De combinatie van een schuur en een ruime overkappingmaakt de tuin bijzonder compleet. De schuur biedt volop ruimte voor fietsen entuinmateriaal, terwijl de overkapping een verlengstuk vormt van de woonruimteen uitnodigt om optimaal van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden

·        Keurig onderhouden hoekwoning gebouwd in 2017

·        Gelegen op een fraaie hoeklocatie.

·        Ruime en lichte woonkamer.

·        Open keuken met diverse inbouwapparatuur.

·        Drie ruime slaapkamers.

·        Complete badkamer met dubbele wastafel,douchecabine en wandcloset.

·        Royale tweede verdieping metwitgoedaansluitingen en uitbreidingsmogelijkheden.

·        Fraai aangelegde achtertuin met vrijstaandeschuur.

·        Sfeervolle en ruime overkapping.

·        Een instapklare woning met verrassend veelleefruimte.

·        Energielabel A

·        Kavel oppervlak 186m2

·        24 zonnepanelen in eigendom

·        Voorzien van HR+++ beglazing

·        Begane grond en eerste verdieping voorzien vanvloerverwarming

·        Volledig kunststof kozijnen 

Bent u op zoek naar een verzorgde, ruime en comfortabelehoekwoning met een fijne tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze woningabsoluut een bezichtiging waard. Wij laten u graag alle mogelijkheden van dezecomplete woning tijdens een persoonlijke rondleiding zien.

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteldconform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij iseen onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordatdeze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan BulsinkMakelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ofonjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan deinhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Hoekwoning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	2017
Woonoppervlakte	125 m²
Perceeloppervlakte	186 m²
Inhoud	461 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4