Molenbelterweg 19

7451 JA Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 785.000,- kosten koper

Wonen op een unieke locatie aan de voet van de Holterberg– Molenbelterweg 19 te Holten

Wilt u wonen op een werkelijk prachtige locatie, aan devoet van de Holterberg én tegelijkertijd op loopafstand van het gezelligecentrum van Holten met al zijn voorzieningen? Dan is deze goed onderhoudenvrijstaande woning met aangebouwde garage en carport aan de Molenbelterweg 19precies wat u zoekt. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met de natuurletterlijk om de hoek, terwijl winkels, horeca, scholen en overige faciliteitenbinnen handbereik liggen.

Deze karaktervolle en verrassend ruime woning biedt eencomfortabele indeling met volop leefruimte op zowel de begane grond als deverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een garage, kelder en een ruimezolder, waardoor er meer dan voldoende bergruimte aanwezig is.

Indeling:

Begane grond
Via de ruime entree komt u binnen in de woning. Vanuit de hal heeft u toegangtot diverse vertrekken. De royale woonkamer kenmerkt zich door de groteraampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer.Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht opde omgeving.

De keuken is voorzien van een keukenblok in praktischehoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keukenheeft u een prettig contact met de leefruimte en het buitenleven.

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruimeslaapkamer met een schuifpui naar de tuin. Hierdoor is deze kamer niet alleenlicht en ruim, maar ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen ofbijvoorbeeld het creëren van een comfortabele werk- of hobbyruimte.

De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht envoorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel.

Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig met aansluitingenvoor witgoedapparatuur en extra bergruimte.

Vanuit de ruim bemeten hal is er toegang naar deaangebouwde garage, ruime kelder – ideaal voor provisie en opslag, een separatetoiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drieslaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat. Eén van deslaapkamers beschikt bovendien over zeer veel bergruimte, wat zorgt voor extrapraktische mogelijkheden.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van eenligbad, wastafel en toilet.

Zolder
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar. Deze biedtvolop bergruimte en kan uitstekend worden gebruikt voor het opbergen vanseizoensspullen of andere zaken.

Buitenruimte
De woning beschikt over een fijne tuin waar u in alle rust kunt genieten van degroene omgeving. Dankzij de ligging nabij de Holterberg bevindt u zich hiermidden in een prachtig natuurgebied met talloze wandel- en fietsmogelijkheden.

Ligging
De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Aan de voet van de Holterberg,een van de mooiste natuurgebieden van Overijssel met eindeloze wandel- enfietsmogelijkheden. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Holten zich op korteafstand, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, horeca, scholen enoverige voorzieningen.

Kortom
Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie waarnatuur, rust en voorzieningen perfect samenkomen. Een ideale woning voor wieruim wil wonen in een groene omgeving met alle gemakken van het dorp binnenhandbereik.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dangerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging enmogelijkheden van deze woning.

Bijzonderheden:

Perceel oppervlak 1240m2

Inhoud 784,62m3

Gebruiksoppervlak wonen 154,14 m2

Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimten 57,08m2

Carport 26.50m2

Energielabel D

Bouwjaar 1922 en verbouwd / aangebouwd in 1993

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Tenaanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheidaanvaarden. 

 

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Status	Verkocht_onder_voorbehoud
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1922
Woonoppervlakte	154 m2 m²
Perceeloppervlakte	1240 m2 m²
Inhoud	784 m3 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4