Burg. P.J. Hemminalaan 9

7473 BA Bathmen, Overijssel

Vraagprijs: € 449.000,- kosten koper

Rustig wonen in het geliefde Bathmen? Dan is BurgemeesterP.J. Hemmingalaan 9 absoluut een bezichtiging waard!

Aan een rustige, groene straat in een prettige woonwijkvan Bathmen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning metaangebouwde garage, eigen oprit en een verzorgde achtertuin. Deze fijnegezinswoning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met eenaantrekkelijke ligging nabij voorzieningen, scholen, sportaccommodaties en hetgezellige dorpscentrum van Bathmen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, eenfunctionele keuken, maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer en eenonderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de ruime opzet en de diversegebruiksmogelijkheden is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen,thuiswerkers of woningzoekenden die op zoek zijn naar extra leefruimte.

Begane grond

Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Ukomt binnen in een nette hal die toegang biedt tot de meterkast, detoiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedtu de royale woon- en eetkamer.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de groteraampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De ruimte biedtvoldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en eengezellige eethoek waar u met familie en vrienden kunt genieten van langeavonden tafelen. De aanwezige schuifpui vormt een fraaie verbinding tussenbinnen en buiten en zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de gehele dag.

Aansluitend bevindt zich de aangebouwde keuken. Deze isingericht met een recht keukenblok en voorzien van diverse apparatuur,waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De keuken biedtvoldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken heeft ueveneens toegang tot de achtertuin.

Tuin en garage

De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeelsbetegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Het aanwezigebordes biedt een fijne plek voor een loungeset of tuinmeubilair, zodat uoptimaal kunt genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Dankzij debeschutte ligging biedt de tuin volop privacy.

De aangebouwde garage vormt een waardevolle aanvulling ophet wooncomfort. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, hetopbergen van gereedschap en tuinspullen of als hobbyruimte. Daarnaast beschiktde woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eersteverdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers.

De ouderslaapkamer beschikt over een praktische vastekastenwand die zorgt voor veel bergruimte. Een van de andere slaapkamers heefttoegang tot een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht enhet uitzicht op de omgeving.

De slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen naastslaapkamer tevens uitstekend dienen als werk-, studeer- of hobbykamer.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van eendouchehoek, wastafel en een tweede toilet. Hierdoor beschikt de woning overextra comfort voor gezinnen en gasten.

Tweede verdieping

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hierbevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt tal vanmogelijkheden en kan tevens worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte,speelkamer of logeerkamer. Dankzij de extra woonruimte is de woning flexibel inte delen naar de wensen van de toekomstige bewoners.

Ligging

Burgemeester P.J. Hemmingalaan 9 is gelegen in eenrustige en kindvriendelijke woonomgeving in het gezellige dorp Bathmen. Bathmenstaat bekend om zijn vriendelijke karakter, goede voorzieningen en uitstekendebereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, winkels,sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de historischebinnenstad van Deventer en diverse uitvalswegen binnen korte afstandbereikbaar.

Hier woont u in een prettige woonomgeving waar rust,ruimte en voorzieningen op een aangename wijze samenkomen.

Bijzonderheden

•          Goedonderhouden twee-onder-een-kapwoning;

•          Gelegenaan een rustige straat in een geliefde woonomgeving;

•          Aangebouwdegarage;

•          Eigenoprit met parkeergelegenheid;

•          Lichtewoon- en eetkamer met schuifpui;

•          Keukenvoorzien van diverse inbouwapparatuur;

•          Verzorgdeen onderhoudsvriendelijke achtertuin met bordes;

•          Vierslaapkamers;

•          Badkamermet douche, wastafel en tweede toilet;

•          Balkonaanwezig op de eerste verdieping;

•          Geschiktvoor gezinnen en thuiswerkers;

•          Nabijvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten;

•          Goedebereikbaarheid richting Deventer en omliggende plaatsen.

•          12zonnepanelen (eigendom)

•          EnergielabelC

•          Perceeloppervlak255m2

•          Gebruiksoppervlakwonen 127,43m2

•          Inhoudvan de woning 455,32m3

Kortom: een ruime, goed onderhouden en praktischingedeelde twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een fijnetuin, gelegen op een rustige locatie in het geliefde Bathmen. Een woning dievolop mogelijkheden biedt om er een heerlijk thuis van te maken. Eenbezichtiging geeft u pas echt de juiste indruk van de ruimte en sfeer die dezewoning te bieden heeft. Wij nodigen u daarom graag uit voor een bezichtiging.

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerdeplattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerdop de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillendegebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalenwordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheidaanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Allegegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechtenworden ontleend.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , 2-onder-1-kapwoning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1969
Woonoppervlakte	127 m²
Perceeloppervlakte	225 m²
Inhoud	455 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4