Looërmark 49

7437SK Bathmen, Overijssel

Vraagprijs: € 795.000,- kosten koper

Vrijstaand wonen tussen Bathmen en Holten, aan de bosrand, midden in het groen! Een verrassend ruime woning met vier slaapkamers, energielabel A en een fraai aangelegde tuin met sauna.

Op een bijzonder mooie locatie, aan de rand van het bos en in een rustige, groene omgeving, staat deze vrijstaande woning aan de Looërmark 49 te Bathmen. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy, met de natuur letterlijk binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1978 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 192 m² en een inhoud van 715 m³. Met vier slaapkamers, een ruime indeling, diverse buitenruimten en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.

Ook op het gebied van duurzaamheid is er aandacht besteed aan de woning. Zo beschikt het geheel over energielabel A, dakisolatie, dubbele beglazing en maar liefst 20 zonnepanelen. Daarnaast zijn in 2021 diverse onderdelen van de woning vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer en vrijwel de gehele elektrische installatie.

De combinatie van een ruime woning, de groene omgeving en de fijne buitenruimte maakt dit een plek waar u iedere dag kunt genieten van het buitenleven.

Indeling

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de woonkamer en keuken, die samen een prettige leefruimte vormen. De begane grond biedt daarnaast diverse praktische bergruimten.

De woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen en dankzij de openslaande deuren staat de woning in verbinding met de tuin. Hierdoor kunt u op mooie dagen optimaal genieten van het buitenleven.

De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, doucheruimte, wastafel en zwevend toilet.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tevens beschikken alle slaapkamers over toegang tot het balkon, vanwaar u kunt genieten van de groene omgeving.

Riante vliering

Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een vliering, geschikt als extra bergruimte.

Souterrain

De woning beschikt over een souterrain met een hal, berging en een hobby/werkkamer. Deze verdieping biedt praktische extra ruimte en is bovendien uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een ruime hobbyruimte, speelkamer of werkruimte.

Buitenleven

Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ligging en de buitenruimte. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt verschillende mogelijkheden om op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Ook bevindt zich in de achtertuin een kippen of konijnenhok met ren.

Er zijn diverse terrassen en een overkapping aanwezig, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het geheel over een sauna met (warmwater) buitendouche in de tuin, een extra voorziening om heerlijk tot rust te komen.

Ook aan de praktische voorzieningen is gedacht. Zo kunt u parkeren op eigen terrein en beschikt de woning over een kas en een separate berging.

De combinatie van groen, ruimte en privacy zorgt ervoor dat u hier heerlijk kunt wonen.

Duurzaamheid en voorzieningen

Ook qua voorzieningen is deze woning goed uitgerust. Zo beschikt de woning over:

• Energielabel A

• 20 zonnepanelen geplaatst in 2021

• Dakisolatie

• Dubbele beglazing

• Intergas cv-installatie 2018

• Airconditioning

• Vernieuwde elektrische installatie 2021

• Keuken en badkamer vernieuwd in 2021.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de bosrand

• Bouwjaar 1978

• Woonoppervlakte 192 m²

• Inhoud 715 m³

• Kaveloppervlak 858 m2

• Vier slaapkamers op de eerste verdieping

• Souterrain met onder andere een hobby/werkkamer en bergruimte.

• Fraai aangelegde tuin

• Diverse terrassen

• Sauna in de tuin

• Parkeren op eigen terrein

• Gelegen aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving.

Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen op een groene locatie, met volop ruimte in en om de woning!

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning waar rust, natuur en comfortabel wonen samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning aan de Looërmark 49 in Bathmen zelf te komen bekijken.

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1978
Woonoppervlakte	192 m²
Perceeloppervlakte	858 m²
Inhoud	715 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4