Lindelaan 48

7478 BH Diepenheim, Overijssel

Koopsom: € 299.000,- kosten koper

Charmant wonen in het prachtige Diepenheim!

Ben jij op zoek naar een charmante en goed onderhouden woning op een fijne locatie, in een sfeervol stadje waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in het prachtige Diepenheim zeker een bezichtiging waard! Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een aangebouwde overkapping in de achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 248 m² en biedt een prettige basis voor wie op zoek is naar een eigen plek in een karakteristieke Twentse omgeving.

De woning heeft een praktische indeling, waarbij de verschillende ruimtes op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Op de begane grond vind je de woonkamer en keuken, terwijl de eerste verdieping ruimte biedt aan twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Een fijne woning voor starters, alleenstaanden of stellen die graag comfortabel willen wonen in een gezellig stadje met een eigen karakter. Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? We nemen je graag mee voor een rondleiding!

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst via de entree ervaar je direct de praktische indeling van deze woning. Vanuit de entree loop je door naar de lichte woonkamer, een prettige leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Dankzij de fijne lichtinval heeft de woonkamer een aangename uitstraling en is er voldoende gelegenheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren.

De woonkamer beschikt bovendien over een handige voorraadkast.

Aansluitend bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met familie of gasten. De opstelling zorgt voor een praktische indeling van de beschikbare ruimte en biedt een fijne plek om dagelijks maaltijden te bereiden.

Vanuit de keuken bereik je de tussenhal. Deze hal geeft toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. Daarmee vormt de tussenhal een praktische verbinding tussen de leefruimtes binnen en de buitenruimte.

De achtertuin en aangebouwde overkapping

Een fijne aanvulling op de woning is de achtertuin met aangebouwde overkapping. Hier creëer je gemakkelijk een gezellige plek om buiten te zitten, een kop koffie te drinken of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.

De overkapping biedt een beschutte plek om ook bij minder zonnig weer van het buitenleven te genieten. Richt deze ruimte bijvoorbeeld in met een comfortabele loungeset of een gezellige tuintafel en maak er een verlengstuk van je woonkamer van. Zo kun je op verschillende momenten van het jaar gebruikmaken van de buitenruimte.

Eerste verdieping

Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een praktische wasruimte en een separate ruimte voor de cv-ketel.

De twee slaapkamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Uiteraard zijn ze geschikt als slaapvertrekken, maar afhankelijk van je woonwensen kun je een van de kamers ook inrichten als werkruimte, hobbykamer of kleedkamer. 

Een groot pluspunt is de afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor witgoed.

De badkamer is compleet ingericht met een douche, een wandtoilet en een wastafel. Hier vind je de dagelijkse sanitaire voorzieningen bij elkaar..

Op de overloop bevindt zich daarnaast een separate ruimte waarin de cv-ketel is opgesteld. 

Zolder

Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Wonen in het sfeervolle Diepenheim

Diepenheim, ook wel bekend als het kleinste stadje van Overijssel, staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, karakteristieke uitstraling en groene omgeving. Het stadje heeft een eigen identiteit, met historische gebouwen, gezellige straatjes en een rijk cultureel leven. Ook de omliggende landgoederen, kastelen en het afwisselende Twentse landschap maken Diepenheim tot een aantrekkelijke plek om te wonen.

Hier woon je in een omgeving waar rust, natuur en het dorpse leven samenkomen. Ideaal voor wie graag woont in een sfeervolle plaats met volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te genieten van al het moois dat Twente te bieden heeft.

Kortom: een charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, praktische bergruimte en een gezellige overkapping in de achtertuin. Een fijne kans voor wie op zoek is naar een eigen plek in het prachtige Diepenheim!

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Je bent van harte welkom!

Bijzonderheden:

Energielabel D

CV combiketel Remeha installatiedatum sept. 2022

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , 2-onder-1-kapwoning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1945
Woonoppervlakte	69 m²
Perceeloppervlakte	248 m²
Inhoud	288 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3