Aaltinksweg  4

7451DX Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 969.000,- kosten koper

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht en volop rust en privacy, staat deze indrukwekkende vrijstaande woning. Een woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, comfort, luxe, multifunctionaliteit én een fantastische woonbeleving.

Dankzij de royale opzet, de slaap- en badkamer op split-level niveau én de aanwezigheid van een zelfstandige werkruimte met eigen entree, is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als voor mensen die wonen en werken willen combineren.

Vanaf het eerste moment maakt deze woning indruk. De royale oprit, de fraaie uitstraling en de ligging zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Eenmaal binnen ervaart u de ruimte en het comfortabele woongevoel dat deze woning zo bijzonder maakt.

Via de ruime ontvangsthal, voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot de royale leefruimtes op de begane grond.

De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden, terwijl de twee openslaande tuindeuren een directe verbinding creëren met het zonnige terras. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en ontstaat er een heerlijke leefomgeving voor ieder seizoen.

De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en vormt een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en beschikt over alle benodigde voorzieningen en werkruimte om comfortabel te kunnen koken.

Op het split-level niveau bevindt zich de royale master bedroom, een comfortabele en rustige ruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een ruime walk-in closet, waardoor bergruimte geen enkel probleem vormt. De aangrenzende badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.

Ook de overige slaapkamers zijn royaal van formaat en bijzonder comfortabel ingericht. Uniek is dat deze kamers beschikken over een eigen badkamer met douche en wastafel. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, logés, mantelzorg of dubbele bewoning.

Een absolute meerwaarde is de multifunctionele werkruimte/praktijkruimte met eigen entree en eigen toiletruimte. Hierdoor kunt u wonen en werken uitstekend combineren zonder in te leveren op privacy. De ruimte leent zich perfect voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, salon, atelier of studio.

In het souterrain bevinden zich diverse multifunctionele ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Hier vindt u onder andere een garage met witgoedaansluitingen, een praktische fietsberging en volop opslagmogelijkheden. Daarnaast bieden de extra ruimtes talloze mogelijkheden voor hobby’s, fitness, een speelruimte of extra werk- en bergruimte.

Ook buiten is het volop genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk royale tuin met veel privacy en meerdere fijne plekken om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven, lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden.

Deze woning combineert luxe, comfort, ruimte en veelzijdigheid op een unieke manier en is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een uitzonderlijk ruime en comfortabele vrijstaande woning met split-level karakter, multifunctionele mogelijkheden en een fantastische ligging. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren.

Bijzonderheden:

In 2007 is het geheel onder architectuur verbouwd.

Kaveloppervlak 1042m2

Woonoppervlak 200m2

Overig inpandige ruimte 72m2

Inhoud 935m3

Energielabel B

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1975
Woonoppervlakte	200 m²
Perceeloppervlakte	1042 m²
Inhoud	935 m³
Aantal kamers	7
Aantal slaapkamers	4