Akker 41

7451 XT Holten, Overijssel

Koopsom: € 359.000,- kosten koper

Eigentijds wonen in een oase van rust en comfort

Moderne hoekwoning (bouwjaar 2014), energielabel A en10 zonnepanelen

Welkom bij deze prachtige hoekwoning, waar duurzaamheid,comfort en stijlvolle afwerking samenkomen tot een uniek thuis. Een woning dieniet alleen voldoet aan alle wensen van vandaag, maar ook klaar is voor detoekomst. Hier woon je energiezuinig, ruim en heerlijk vrij, in een omgevingdie rust en gemak perfect combineert.

Wonen met licht, ruimte en sfeer

Stap binnen en voel je direct thuis. De royaleraampartijen zorgen voor een zee van daglicht in de woonkamer en creëren eenwarme, uitnodigende sfeer. De moderne afwerking, gecombineerd met natuurlijkematerialen en zachte kleuren, vormt een perfecte basis voor ieder interieur.

De open keuken is praktisch en eigentijds ingericht, metalle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Hier lopen koken,wonen en leven naadloos in elkaar over. De begane grond ademt comfort enkwaliteit, ideaal voor gezellige familieavonden of lange diners met vrienden.

Ruimte voor het hele gezin

De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen. Opde eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk lichte enrustige vertrekken waarin je heerlijk tot rust komt. De luxe badkamer is modernafgewerkt en biedt alles voor een ontspannen start van de dag.

De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: een extraslaapkamer, een werkruimte, een speelkamer — de keuze is aan jou.

Een tuin die leeft

Buiten gaat het woongenot gewoon verder. De tuin biedtvolop ruimte om te genieten van het buitenleven. Begin je dag met een kopkoffie in de ochtendzon, organiseer een gezellige barbecue of lees een goedboek in de middagzon — in deze tuin kan het allemaal. De tuin is praktischingedeeld en biedt een perfecte balans tussen privacy en openheid. Devrijstaande houten berging maakt het plaatje compleet.

Duurzaamheid die je voelt

Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Vollediggeïsoleerd, voorzien van spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie én volledigdubbel glas. De 10 zonnepanelen op het dak zorgen voor een bijzonder lageenergierekening en maken deze woning klaar voor een duurzame toekomst.Verwarmen en koelen doe je via een zuinige cv-ketel en airconditioning: comfortin alle seizoenen.

Ligging die alles biedt

Gelegen aan een rustige straat in een vriendelijke,kinderrijke woonwijk, biedt deze woning rust én alle voorzieningen binnenhandbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen vlakbij,waardoor je snel en eenvoudig verbonden bent met de omliggende steden envoorzieningen. Parkeren kan gemakkelijk in de straat.

Samengevat:

·        Eigentijdse hoekwoning, bouwjaar 2014

·        Energielabel A en 10 zonnepanelen

·        Woonoppervlakte: 77 m² | Perceel: 132 m² |Inhoud: 355 m³

·        3 verdiepingen, 2 slaapkamers (mogelijkheid voormeer)

·        Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, dubbelglas)

·        Cv-ketel en airconditioning voor verwarmen enkoelen

·        Vrijstaande houten berging van 6 m²

·        Tuin  metachterom

·        Goed onderhouden binnen én buiten

·        Centrale ligging nabij uitvalswegen, openbaarvervoer, scholen en winkels

Zoek jij een woning die uitblinkt in duurzaamheid,comfort en stijl? Dan is deze prachtige hoekwoning jouw nieuwe thuis. Hier woonje met het comfort van nu en de zekerheid van morgen. Maak vandaag nog eenafspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Tenaanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheidaanvaarden.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Hoekwoning
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	2014
Woonoppervlakte	77 m2 m²
Perceeloppervlakte	132 m2 m²
Inhoud	355 m3 m³
Aantal kamers	3
Aantal slaapkamers	2