Atalanta 9

7451WZ Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 610.000,- kosten koper

Royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, moderneafwerking, 6 slaapkamers en prachtige tuin – Atalanta 9, Holten

In het rustige en kindvriendelijke Holten, in de geliefdewijk De Liesen, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aande Atalanta 9. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 177m², zesvolwaardige slaapkamers, een luxe afwerking, een moderne keuken en badkamer, éneen schitterende achtertuin met overkapping, is dit een gezinswoning diewerkelijk álles biedt. Hier woon je rustig, ruim én comfortabel – met allevoorzieningen binnen handbereik.

Welkom thuis

Bij aankomst valt direct de nette uitstraling op: eengoed onderhouden gevel, een verzorgd aangelegde voortuin en voldoendeparkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. De oprit leidtnaar een ruime aangebouwde garage, ideaal voor fietsen, opslag of het creërenvan een hobbyruimte.

Ruimtelijk wonen met stijl

Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast,trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De riantewoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en heeft een prettigeindeling. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek bij de voorzijde én eengrote eettafel grenzend aan de achtertuin. De afwerking is strak en modern,gestucte wanden en een smaakvolle kleurencombinatie.

Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, die vanalle gemakken is voorzien. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur zoals eeninductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, koffiemachine en eenmoderne afzuigkap. De keuken is afgewerkt in een neutrale kleurstelling enbiedt volop werk- en opbergruimte. De aangrenzende bijkeuken metwasmachineaansluiting en extra bergruimte geeft toegang tot de garage.

Zes slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers

De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst viervolwaardige slaapkamers, allen licht, netjes afgewerkt en voorzien vanpraktische indelingen. Er is meer dan voldoende plek voor bedden, kasten énbureaus – ideaal voor kinderen, logees of thuiswerk.

De luxe badkamer is modern uitgevoerd en van allegemakken voorzien: een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, eencomfortabel ligbad én een tweede toilet (wandcloset). Hier is duidelijk gekozenvoor kwaliteit en comfort.

Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vastetrap, zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. De mogelijkhedenzijn eindeloos: slaapkamers, hobbyruimte, werkplek of fitnessruimte – het isallemaal mogelijk. Tevens vind je hier bergruimte achter de knieschotten en eenaparte technische ruimte.

 Buiten genieten in een sfeervolle tuin

De achtertuin is met zorg aangelegd en straalt rust ensfeer uit. Dankzij de ligging ervaar je veel privacy. Het grote terras biedtvolop ruimte om te loungen of te dineren, terwijl de luxe overkapping metaangebouwde schuur zicht op de tuin een heerlijke plek is om tot laat op deavond buiten te zitten – ongeacht het seizoen.

Pluspunten op een rij:

·        Instapklare twee-onder-een-kapwoning

·        Zeer royaal met ca. 177 m² woonoppervlakte

·        Inhoud 695m3

·        Maar liefst 6 slaapkamers

·        Luxe en moderne keuken met inbouwapparatuur

·        Eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche endubbele wastafel

·        Fraai aangelegde tuin met overkapping én schuur

·        Ruime garage en oprit voor meerdere auto’s

·        Kindvriendelijke ligging in de wijk De Liesen

·        Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen ennatuur

·        Uitstekende staat van onderhoud

·        12 zonnepanelen geplaats in 2021

·        CV ketel november 2024

·        Energielabel A

·        Kaveloppervlak 316m2

De locatie – comfortabel wonen in Holten

De wijk De Liesen staat bekend als een rustige,ruim opgezette buurt met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Opkorte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, supermarkten enhet gezellige dorpscentrum van Holten. Ook de natuur is binnen handbereik: deHolterberg, onderdeel van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug, biedtprachtige wandel- en fietsroutes. De ligging nabij uitvalswegen richtingDeventer, Rijssen en de A1 maakt deze woning ook aantrekkelijk voor forenzen.

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklaregezinswoning met luxe afwerking, volop leefruimte en een perfecte ligging? Danis Atalanta 9 in Holten absoluut het bezichtigen waard. Maak snel een afspraaken ontdek zelf wat deze fantastische woning te bieden heeft! 

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Tenaanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheidaanvaarden.

Kenmerken

Soort woonhuis	Woonhuis , 2-onder-1-kapwoning
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	2009
Woonoppervlakte	177 m²
Perceeloppervlakte	316 m²
Inhoud	695 m³
Aantal kamers	7
Aantal slaapkamers	6