Burgemeester van de Borchstraat 39

7451 CG Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 579.000,- kosten koper

Vrijstaande, duurzame woning met vrij uitzicht in Holten

Aan de Burgemeester van der Borchstraat 39 staat deze ruime vrijstaande eengezinswoning met energielabel B. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht, dichtbij het centrum, scholen, openbaar vervoer en de snelweg. Een instapklare woning voor wie comfortabel, duurzaam én groen wil wonen.

 Ruimte en comfort

 De woning, gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en instapklaar. Met een woonoppervlakte van 142 m² en een inhoud van 664 m³biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. Er zijn vier slaapkamers, waar van één slaap- of werkkamer op de begane grond — ideaal voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen.

Energiezuinig en toekomstgericht

Dankzij goede isolatie (dak-, muur-, vloer- en spouwisolatie), 13 zonnepanelen, en de combinatie van cv-installatie en warmtepomp, is deze woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. Het energielabel B zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam woonklimaat.

Indeling

Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met uitzicht op de tuin. De open keuken biedt voldoende kastruimte en een prettig zicht op de achtertuin. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is ideaal als extra bergruimte.

Buitenleven

De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Hier kun je genieten van een rijk vogelbestand: spechten, gaaien en mezen, en ook een eekhoorn komt geregeld langs. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie

De ligging is perfect: rustig maar centraal. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Holten, de A1, en de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug — ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers.

Kortom

Een duurzame, goed onderhouden en vrijstaande woning met ruimte, comfort en een fijne ligging. Hier woon je rustig, groen en toch centraal in Holten

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1972
Woonoppervlakte	142 m2 m²
Perceeloppervlakte	386 m2 m²
Inhoud	664 m3 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4