Burgemeester van der Borchstraat 18

7451 CH Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 595.000,- kosten koper

Burgemeester van der Borchstraat 18 te Holten –Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en vrij uitzicht.

Sommige woningen hebben iets bijzonders. Een bepaalde uitstraling, een eigen sfeer en een ligging die ervoor zorgt dat u zich direct thuis voelt. De Burgemeester van der Borchstraat 18 is zo'n woning. Deze karakteristieke vrijstaande woning biedt u de mogelijkheid om heerlijk vrijstaand te wonen, terwijl u toch dicht bij het centrum en de voorzieningen van Holten verblijft.

De woning beschikt over een ruime en lichte entree, een praktische tussenhal, een woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een keuken, een aangebouwde bijkeuken, maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde wordt het wonen hier extra aantrekkelijk gemaakt door de tuin met het vrije uitzicht over de weilanden.

De woning is gebouwd in 1922 en dat karakter is duidelijkterug te zien. Het is een woning met een eigen identiteit en uitstraling.Tegelijkertijd biedt het geheel volop mogelijkheden om de woning naar uw eigenwensen en ideeën verder vorm te geven.

De combinatie van vrijstaand wonen, ruimte, karakter, eenfraaie ligging en het vrije uitzicht maakt dit een bijzonder object.

Een warm welkom

Via de entree komt u binnen in de ruime en lichte hal. Een prettige binnenkomst die direct een goed beeld geeft van de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Vanuit de hal is er toegang tot een tussenhal. Hier bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is praktisch ingericht met een wandcloset en fonteintje.

Vanuit deze tussenhal is tevens de keuken bereikbaar. Deindeling van de woning is hierdoor praktisch en overzichtelijk, met een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes.

De keuken, praktisch en verbonden met de tuin

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Door de hoekopstelling is er een prettige hoeveelheid werkruimte en bergruimteaanwezig.

Een groot pluspunt is de directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de keuken loopt u zo naar buiten. Hierdoor is de tuingemakkelijk onderdeel van het dagelijks leven. Even buiten zitten, de tuininlopen of genieten van het uitzicht: het kan allemaal vanuit deze centrale plek in de woning.

En juist aan de achterzijde wacht één van de mooiste aspecten van deze woning: het vrije uitzicht over de weilanden.

Ruime woonkamer met veel lichtinval

Vanuit de keuken is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek.

Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijkdaglicht naar binnen. Hierdoor voelt de woonkamer ruim en licht aan. De ramenzorgen bovendien voor een prettig contact met de omgeving.

Of u nu gezellig met familie aan tafel zit, ontspannen op de bank zit of gewoon geniet van het binnenvallende daglicht: deze ruimte biedt daarvoor alle mogelijkheden.

De woonkamer heeft daarnaast een prettige ruimtelijke uitstraling, waardoor verschillende indelingen mogelijk zijn. U kunt hier met gemak een royale zithoek combineren met een eettafel.

Bijkeuken

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde bijkeuken. Een dergelijke ruimte is in het dagelijks gebruik bijzonder praktisch.

De bijkeuken biedt mogelijkheden voor extra bergruimte en het plaatsen van bijvoorbeeld de wasmachine en droger

Eerste verdieping met maar liefst vier slaapkamers

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers.

Vier slaapkamers bieden natuurlijk volop mogelijkheden. Een gezin kan iedere kamer als slaapkamer gebruiken, maar ook wanneer u minderslaapkamers nodig heeft, biedt deze verdieping veel flexibiliteit.

Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast aan verschillende levensfasen en woonwensen.

Ruime en complete badkamer

Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Het betreft een ruime badkamer die compleet is ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en wandcloset.

Buitenleven, genieten van ruimte en vrijheid

Wanneer u naar buiten gaat, wordt direct duidelijk waarom de ligging van deze woning zo aantrekkelijk is.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuin, met als absolute blikvanger het vrije uitzicht over de weilanden. Dit is een uitzicht dat iedere dag opnieuw bijzonder blijft.

Geen directe bebouwing die het zicht belemmert, maar een weids beeld over het landschap. Een plek waar u heerlijk kunt genieten van de rust en ruimte.

De tuin biedt mogelijkheden voor verschillende terrassen en zitplekken. In de ochtend rustig genieten van de eerste zonnestralen, overdag heerlijk buiten zitten en aan het einde van de dag genieten van het uitzicht: hier kunt u het buitenleven optimaal beleven.

Voor liefhebbers van tuinieren, buiten zitten of gewoon van ruimte en vrijheid is dit dan ook een bijzonder aantrekkelijke plek.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een mooie locatie in Holten? Wilt u graag wonen in een huis met karakter en vindt u een vrij uitzicht over het landschap belangrijk? Zoekt u bovendien een woning met meerdere slaapkamers en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensenwerkelijkheid te laten worden?

Dan nodigen wij u van harte uit om de Burgemeester van der Borchstraat 18 te komen bekijken.

Wie weet wordt dit karakteristieke huis aan de voet van de Holterberg binnenkort wel uw nieuwe thuis!

Een bezichtiging plannen? Graag laten wij u zelf ervaren wat deze woning, de ruimte, de sfeer en vooral het vrije uitzicht u te bieden hebben.

Bijzonderheden:

Energielabel C

Kaveloppervlak 455m2

Gebruiksoppervlak wonen 119m2

Inhoud van de woning 438m3

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1922
Woonoppervlakte	119 m²
Perceeloppervlakte	455 m²
Inhoud	438 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4