Canadastraat 101

7451ZL Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 349.000,- kosten koper

Canadastraat 101 – Holten

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fraai aangelegde achtertuin, gelegen in de geliefde woonwijk De Haar!

In de kindvriendelijke en geliefde woonwijk De Haar staat deze goed onderhouden tussenwoning aan de Canadastraat 101 te Holten. Een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte, maar liefst vier slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een separate keuken, een complete badkamer en een keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom.

Dankzij de prettige woonomgeving, de ruime slaapkamers en de praktische voorzieningen is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning met volop mogelijkheden.

Indeling

Begane grond:

Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een aangenaam lichte leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.

Aansluitend bevindt zich de separate keuken, voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is via de achterdeur direct de achtertuin bereikbaar. De praktische indeling zorgt ervoor dat koken en wonen prettig van elkaar gescheiden zijn.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers bijzonder ruim zijn bemeten. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van comfortabele slaapvertrekken, een kinderkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafel, wandcloset, ligbad en een separate doucheruimte. Een fijne en praktische ruimte waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig, waar zich tevens de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-installatie bevinden. Deze verdieping biedt naast de extra slaapkamer ook volop praktische bergruimte.

Buiten:

De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden. Tevens beschikt de tuin over een achteruitgang, wat zorgt voor extra gemak.

Ligging:

De woning is gelegen in de woonwijk De Haar, een prettige woonomgeving in Holten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Holten en het NS-station zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur rondom de Holterberg.

Kortom: een goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde achtertuin, gelegen op een fijne locatie in Holten. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!

Wilt u weten of deze woning bij u past? Wij nodigen u van harte uit om Canadastraat 101 zelf te komen bekijken!

Bijzonderheden:

- Kaveloppervlak 221m2

- Gebruiksoppervlak wonen 117,37m2

- Inhoud van de woning 421m3

- Energielabel A

- 8 zonnepanelen

- Diverse scholen en het dorpscentrum op loopafstand.

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Soort woonhuis	Woonhuis , Eengezinswoning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1972
Woonoppervlakte	117 m²
Perceeloppervlakte	221 m²
Inhoud	412 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4