Churchillstraat 107

7451 ZD Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 399.000,- kosten koper

Royaal wonen in een perfect onderhouden hoekwoning metvier slaapkamers, volop licht en een heerlijke tuin!

Aan een rustige, groene en kindvriendelijke straat inHolten staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Churchillstraat 107.Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, lichtinval én eenpraktische indeling. Dankzij de hoekligging profiteert u bovendien van extraprivacy, een ruimtelijk gevoel en een prettige tuinbeleving.

De woning is door de jaren heen met zorg bewoond enkeurig onderhouden, en daardoor direct kunt intrekken.

Begane grond

U komt binnen in een verzorgde entree met hal. Hier vindtu de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje, evenalsde trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens beschikt de hal over eenpraktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, stofzuiger enandere huishoudelijke zaken.

Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte Z-vormigewoonkamer, een fijne leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. Dankzij degrote raampartijen aan meerdere zijden profiteert u hier van een overvloed aandaglicht. De indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek en eenroyale eethoek te creëren, perfect voor zowel ontspannen avonden als gezelligeetentjes met familie en vrienden.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer envormt een centraal punt in het huis. De keuken is voorzien van een functioneelkeukenblok met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte.Vanuit de keuken heeft u direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor eenopen en verbonden leefgevoel.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Dezeruimte is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en aansluitingen voorwasmachine en droger. Daarnaast biedt de bijkeuken extra bergruimte en doorgangnaar de achtertuin.

Tuin

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijnecombinatie van groen en terras. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extraprivacy. De tuin beschikt over een vrijstaande schuur voor fietsen engereedschap, evenals een overkapping waar u beschut kunt zitten en  van het vroege voorjaar tot het late najaarheerlijk kunt genieten.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers.Alle kamers zijn goed bemeten, licht en netjes afgewerkt, waardoor ze eenvoudigin te richten zijn als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. U vindthier een comfortabele inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. Deafwerking is verzorgd en praktisch, waardoor deze ruimte direct te gebruiken iszonder aanpassingen.

Tweede verdieping

Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Dezeverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich eenvolwaardige vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, logeerkamer ofthuiswerkplek.

Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, perfect voorhet opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodigheeft.

Ligging

De woning is gelegen in een rustige en prettigewoonomgeving in Holten. De straat kenmerkt zich door een kindvriendelijkkarakter en een fijne woonstructuur. Voorzieningen zoals scholen, winkels,sportfaciliteiten en natuur zijn op korte afstand bereikbaar. Dit maakt delocatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen.

Pluspunten op een rij:

·        Zeer goed onderhouden hoekwoning

·        Ruime en lichte Z-vormige woonkamer

·        Halfopen keuken met inbouwapparatuur

·        Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen

·        Vier volwaardige slaapkamers

·        Moderne badkamer met inloopdouche

·        Verzorgde achtertuin met schuur met overkapping

·        Extra privacy door hoekligging

·        Veel bergruimte

·        Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Kortom:
Een verrassend ruime en instapklare hoekwoning waar comfort, licht enfunctionaliteit perfect samenkomen. Een ideale gezinswoning op een fijnelocatie – klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen!

Bijzonderheden:

Kaveloppervlak 247m2

Gebruiksoppervlak wonen 131m2

Inhoud van de woning 473m3

Gebruiksoppervlak externe bergruimte 8.64m2

12 zonnepanelen

Boven en beneden airco

Schilderwerk 2024

Energielabel C

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheidervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Hoekwoning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1972
Woonoppervlakte	131 m²
Perceeloppervlakte	247 m²
Inhoud	473 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4