Distelvlinder 7

7451 WP Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 849.000,- kosten koper

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in een fijnewoonwijk in Holten staat deze moderne en uitstekend onderhouden vrijstaandewoning. Een bijzonder pluspunt is dat de volledige inboedelachterblijft, waardoor de woning in principe direct instapklaar is en u zonderzorgen uw nieuwe thuis kunt betrekken. Een ideale kans voor wie opzoek is naar comfort en gemak.

Deze woning combineert ruimte, comfort enenergiezuinig wonen op fraaie wijze en vormt daarmee een perfecte plek voorgezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en leefruimte.

Vanaf de eerste aanblik maakt deze woning eenverzorgde en uitnodigende indruk. De ligging aan een rustige weg, metvoorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid, zorgt voor een prettigebalans tussen rust en bereikbaarheid. De royale oprit met parkeergelegenheid opeigen terrein biedt volop gemak en comfort.

Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en hetprettige woongevoel. De ontvangsthal vormt het centrale punt van de woning engeeft toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. Hier bevindt zichtevens de toiletruimte.

De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door eenaangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Dit maakt het een heerlijkeplek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de voortuin. Deindeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royaleeethoek, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten metfamilie en vrienden.

De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en ispraktisch ingericht, waardoor koken en samenzijn op een natuurlijke maniersamenkomen. Hier beschikt u over voldoende werk- en bergruimte en allevoorzieningen die u nodig heeft voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers,verdeeld over de verdiepingen. Alle kamers zijn van goed formaat en biedenvolop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het ontvangen van logés. Debadkamer is functioneel en compleet uitgevoerd en sluit aan bij hetcomfortabele karakter van de woning.

Met vier woonlagen biedt deze woning verrassend veelruimte en flexibiliteit. Iedere verdieping heeft zijn eigen mogelijkheden,waardoor de woning zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen enlevensfasen.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit uhier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A enbeschikt over moderne installaties zoals (gedeeltelijke) vloerverwarming,airconditioning en een warmte-terug-wininstallatie. Dit zorgt niet alleen vooreen aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een energiezuinig entoekomstbestendig geheel.

Rondom de woning ligt een tuin waar u in alle rustkunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging zijn er meerdere fijneplekken om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. De tuin beschiktover een achterom en biedt een prettige mate van privacy.

Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwdestenen garage en een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen vanfietsen, opslag of hobbyruimte.

Kortom: een moderne, ruime en uitstekend onderhoudenvrijstaande woning op een fijne locatie in Holten. Een woning die comfort,duurzaamheid en leefruimte perfect combineert en die u absoluut van binnen moetervaren.

Bijzonderheden:

• Vrijstaande woning gebouwd in 2011
• Woonoppervlakte ca. 189 m²
• Perceeloppervlakte 511 m²
• Inhoud ca. 715 m³
• Vier slaapkamers
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van airconditioning, (gedeeltelijke) vloerverwarming en WTW-installatie
• Aangebouwde stenen garage en vrijstaande berging
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen in rustige woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen
• Volledige inboedel blijft achter

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerdeplattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerdop de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillendegebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalenwordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheidaanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Allegegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechtenworden ontleend.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	2011
Woonoppervlakte	189 m²
Perceeloppervlakte	511  m²
Inhoud	715 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4