Drostenstraat 41

7451 AJ Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 469.000,- kosten koper

Wonen in het groene Holten – Drostenstraat 41

Aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijkin Holten staat deze moderne en uitstekend onderhouden uitgebouwde hoekwoninguit 2016. Een woning die direct prettig aanvoelt: licht, ruim, energiezuinig enmet een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met 132 m² woonoppervlakte,energielabel A en een hoogwaardige afwerking is dit een instapklare woning waarje zó in kunt.

Aan Drostenstraat 41 Holten woon je op een fijne plek meteen vrij en groen uitzicht richting de Holterberg — elke dag dat gevoel vanruimte en natuur dichtbij.

Uitgebouwd, licht en direct verbonden met buiten:

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor ereen royale en comfortabele leefruimte is ontstaan. De woonkamer is licht enruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer gedurende dedag.

De openslaande tuindeuren maken het woongevoel compleet:de tuin wordt echt onderdeel van de leefruimte. Op mooie dagen zet je allesopen en loopt binnen moeiteloos over in buiten.

De moderne keuken sluit hier mooi op aan en vormt eencentrale plek in huis voor dagelijks gebruik en gezellige momenten.

Een praktische en duidelijke indeling:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers,beide goed van formaat en flexibel in gebruik.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van eenligbad, douche, toilet en wastafelmeubel — netjes afgewerkt en comfortabel ingebruik.

De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, die naarwens gebruikt kan worden als slaap- óf werkruimte. De ruimte is functioneel enpraktisch in te delen, maar blijft één geheel in gebruik.

Duurzaam en toekomstgericht wonen:

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatiewaarden en een prettigbinnenklimaat. In combinatie met energielabel A en een efficiënteCV-installatie woon je hier comfortabel en energiezuinig.

Buitenleven met gemak:

De woning beschikt over een onderhoudsarme tuin met eenfijne en praktische zitplek waar je rustig kunt genieten van de buitenruimte.

Aan de achterzijde is bovendien ruime parkeergelegenheid,wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

Rustige ligging met uitzicht:

De woning ligt in een rustige woonwijk met voorzieningenzoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Allesis dichtbij, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte.

Het vrije uitzicht richting de Holterberg maakt hetplaatje compleet: groen, open en altijd een gevoel van buiten wonen.

Kenmerken op een rij:

Bouwjaar 2016

Uitgebouwde hoekwoning

132 m² woonoppervlakte

Perceel 177 m²

Energielabel A

HR+++ beglazing

3 slaapkamers (2 eerste verdieping, 1 tweede verdieping)

Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel

Openslaande tuindeuren naar de tuin

Parkeren achter de woning

Vrij uitzicht op de Holterberg

Uitstekend onderhouden binnen en buiten

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerdeplattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerdop de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillendegebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalenwordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheidaanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Allegegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechtenworden ontleend.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Hoekwoning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	2016
Woonoppervlakte	132 m²
Perceeloppervlakte	177 m²
Inhoud	486 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3