Drostenstraat 43A

7451AJ Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 439.000,- kosten koper

Wilt u graag wonen in een moderne woning waar comfort,ruimte, licht en een praktische indeling perfect samenkomen? Dan kunt u stoppenmet zoeken!

Deze fraaie woning aan de Drostenstraat 43A in Holten is gebouwd in 2016 en biedt alles wat u van een moderne woning mag verwachten. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een lichte woonkamer met openkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer én een bijzonder ruime tweede verdieping die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.

Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een woning met een fijne thuiswerkplek of juist extra ruimte voor hobby's en ontspanning: hier kunt u alle kanten op.

De woning is gelegen op een prettige locatie in Holten en beschikt aan de achterzijde over een keurig aangelegde tuin met een fraaie overkapping en een praktische schuur. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Moderne woning met veel wooncomfort

Vanaf het moment dat u de woning binnenstapt, valt direct op dat de woning ruimtelijk en verzorgd is opgezet. Dankzij het bouwjaar 2016profiteert u van de voordelen van moderne bouw, waaronder een eigentijdse uitstraling, een prettige isolatie en een comfortabel woonklimaat.

De begane grond voorzien van vloerverwarming vormt het hart van de woning. De woonkamer en open keuken staan op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan waar wonen, koken en gezellig samen zijn moeiteloos samengaan.

Begane grond

U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.

Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van eenwandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.

Een bijzonder pluspunt zijn de dubbele deuren naar deachtertuin. Hierdoor wordt de verbinding tussen binnen en buiten versterkt enkunt u op mooie dagen de woonkamer eenvoudig bij de tuin betrekken.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft de keukenonderdeel van de leefruimte en is het koken hier niet alleen praktisch, maar ook gezellig.

De begane grond is daarmee een fijne plek voor hetdagelijks leven: licht, praktisch en uitnodigend.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, maar uiteraard ook voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer of hobbyruimte.

De slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een goede lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is en de beschikbare ruimte optimaal kan worden benut.

De badkamer is een van de comfortabele pluspunten vandeze woning. Deze is ruim opgezet en modern uitgevoerd en beschikt over:

·        een dubbele wastafel;

·        een wandcloset;

·        een ruime inloopdouche.

De combinatie van de ruime opzet en de moderne voorzieningen maakt dit een prettige ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping – volop mogelijkheden

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. En juist hier onderscheidt deze woning zich.

De tweede verdieping is bijzonder ruim en biedt daardoor veel meer mogelijkheden dan alleen praktische bergruimte. Er zijn aansluitingen voor het witgoed aanwezig, waardoor hier bijvoorbeeld de wasmachine en droger een plek kunnen krijgen.

Daarnaast leent deze verdieping zich uitstekend vooruiteenlopende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een:

thuiswerkplek – hobbyruimte – speelruimte – extraslaapkamer – sportruimte – studeerkamer – logeerruimte

De exacte invulling is uiteraard volledig aan u. Dankzijde royale afmetingen kunt u hier een ruimte creëren die aansluit bij uw persoonlijke woonwensen en levensfase.

Buitenleven

Via de dubbele deuren vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin. De tuin is keurig aangelegd en vormt een heerlijke aanvulling op de woonruimte.

Een echte blikvanger is de overkapping, waar u een fijne plek heeft om buiten te zitten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend, een gezellige avond met vrienden of gewoon rustig genieten van de tuin: de overkapping zorgt ervoor dat u nog langer van het buitenleven kunt genieten.

Daarnaast beschikt de tuin over een praktische schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De tuin is daarmee niet alleen verzorgd, maar vooral ookpraktisch en bruikbaar.

Waarom deze woning?

Deze woning aan de Drostenstraat 43A biedt een aantrekkelijke combinatie van modern wooncomfort, ruimte en mogelijkheden.

Het bouwjaar 2016 zorgt voor een moderne basis, terwijlde woning dankzij de drie slaapkamers en de zeer ruime tweede verdieping volopmogelijkheden biedt voor verschillende woonwensen.

De belangrijkste pluspunten op een rij:

·        Bouwjaar 2016

·        Moderne en comfortabele woning

·        Lichte woonkamer

·        Open keuken in hoekopstelling

·        Diverse inbouwapparatuur

·        Dubbele deuren naar de tuin

·        Drie slaapkamers op de eerste verdieping

·        Twee slaapkamers voorzien van vaste kasten

·        Ruime, luxe badkamer

·        Dubbele wastafel

·        Wandcloset

·        Inloopdouche

·        Zeer ruime tweede verdieping

·        Witgoedaansluitingen aanwezig

·        Veel mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's ofextra slaap-/leefruimte

·        Keurig aangelegde achtertuin

·        Fraaie overkapping

·        Praktische schuur

·        Gebouwd in 2016 en daarmee voorzien van devoordelen van moderne bouw.

·        11 zonnepanelen in eigendom

·        Energielabel A++

·        Kavel oppervlak 143m2

·        Woonoppervlak 128m2

·        Inhoud 465m3

Een woning om direct verliefd op te worden

Dan is Drostenstraat 43A in Holten zeker een bezichtiging waard.

Wij nodigen u graag uit om zelf de ruimte, sfeer en het comfort van deze woning te ervaren. Tijdens een bezichtiging krijgt u pas echt een goed beeld van wat deze woning u allemaal te bieden heeft.

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Tussenwoning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	2016
Woonoppervlakte	128  m²
Perceeloppervlakte	143  m²
Inhoud	464  m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4