Kolweg 56A

7451AD Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 399.000,- kosten koper

Kolweg 56A, Holten – Twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en volop mogelijkheden

Ben jij op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren en waar je jouw woonwensen werkelijkheid kunt maken? Dan is Kolweg 56A in Holten zeker een woning om te bekijken! Deze woning heeft veel aandacht en liefde nodig, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en de mogelijkheden van een woning wil benutten.

De woning beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers, een tweede verdieping die bereikbaar is via een vlizotrap en een vrijstaande garage. Een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie en niet terugdeinst voor een verbouwing of modernisering.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal zijn tevens de kelderkast en de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een toilet.

Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze beschikt over een keukenblok met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een moederhaard en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de achtertuin, die grotendeels is betegeld.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor praktische bergruimte.

De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een wastafel, toilet en bad.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping biedt aanvullende ruimte voor opslag en het bewaren van spullen.

Buitenruimte en garage

Bij de woning hoort een vrijstaande garage. Deze biedt mogelijkheden voor het stallen van een auto, het opbergen van spullen of het inrichten van een hobbyruimte, afhankelijk van jouw wensen en de mogelijkheden ter plaatse.

De achtertuin is grotendeels betegeld en kan naar eigen inzicht verder worden ingericht.

Een woning voor de handige koper

Kolweg 56A is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zij stap voor stap kunnen aanpakken en aanpassen aan hun eigen woonstijl. Houd er rekening mee dat de woning de nodige aandacht en modernisering vraagt.

Ben jij handig, zie jij de mogelijkheden en lijkt het je mooi om van deze woning jouw eigen thuis te maken? Dan nodigen wij je van harte uit om de woning zelf te komen bekijken!

Wonen in Holten

Holten is een geliefd dorp met een prettige combinatie van dagelijkse voorzieningen, een gezellig dorpscentrum en een prachtige natuurlijke omgeving. Scholen en winkels zijn goed bereikbaar en ook voor een wandeling, fietstocht of andere buitenactiviteiten ligt de natuur binnen handbereik. De nabijgelegen Holterberg en het Sallandse landschap maken de omgeving extra aantrekkelijk voor liefhebbers van het buitenleven.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je Kolweg 56A in Holten graag zien!

Bijzonderheden:

Gebruiksoppervlakte wonen 88.80m2

Gebruiksoppervlak overig inpandig 22.43m3

Gebruiksoppervlak externe bergruimte 23.71m2

Inhoud van de woning 400m3

Kaveloppervlak 333m2

Bouwjaar 1966

Energielabel F

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , 2-onder-1-kapwoning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1966
Woonoppervlakte	88 m²
Perceeloppervlakte	333 m²
Inhoud	400 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3