Koolwitje 14

7451WT Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 599.000,- kosten koper

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en luxe leefkeuken –Koolwitje 14, Holten

Welkom aan het Koolwitje 14 in Holten – een verrassendruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijkewijk. Deze woning combineert comfort, ruimte en kwaliteit op een manier die jezelden tegenkomt. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale leefkeuken,aangebouwde garage en een ruime bergzolder, biedt dit huis alle ruimte voor een(groeiend) gezin, werken vanuit huis of gewoon om heerlijk te genieten van rusten privacy.

Indeling:

Begane grond
Via de ruime oprit en nette voortuin bereik je de overdekte entree van dewoning. Je stapt binnen in een royale hal waar direct de nette afwerking enprettige lichtinval opvallen. Hier vind je de trapopgang naar de eersteverdieping, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en toegangtot de woonkamer.

De woonkamer is een heerlijke plek om samen tekomen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel natuurlijklichtinval. De gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens dekoudere maanden – ideaal voor lange avonden met een boek of in goed gezelschap.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de prachtigeleefkeuken – een echte eyecatcher! Deze moderne keuken is voorzien vanhoogwaardige inbouwapparatuur, veel bergruimte, een vaatwasser, oven en eenroyaal kookeiland met een 5-pits gaskookplaat. Hier wordt koken een feest en iser volop ruimte om te dineren, borrelen of huiswerk te maken terwijl je kookt.

Aangrenzend aan de keuken is er een ruime bijkeuken,ideaal voor het opbergen van proviand, extra apparatuur of de wasmachine.Vanuit hier is er directe toegang tot de aangebouwde garage, wat hetgeheel extra praktisch maakt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers –stuk voor stuk ruim en licht. Of je nu op zoek bent naar een ouderslaapkamer,kinderkamers, logeerkamer of een thuiskantoor: hier kan het allemaal.

De moderne badkamer is een plek om tot rust tekomen en luxe te ervaren. Deze is uitgerust met een ligbad, een ruimeinloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime bergzolderbiedt volop opbergmogelijkheden en kan eventueel naar wens verder wordeningericht, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra (slaap)kamer.

Buiten
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt ruimte om te spelen, tuinierenof gewoon te genieten van het buitenleven. De achtertuin is bovendien zonniggelegen en biedt voldoende privacy.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Holten. Op korteafstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station.Daarnaast liggen de Holterberg en omliggende natuurgebieden op fietsafstand/loopafstand– ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Kortom: Koolwitje 14 in Holten is een royale,instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een luxe afwerking eneen fijne ligging. Een huis om te wonen, leven en genieten.

Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak vooreen bezichtiging – we laten het je graag zien

Bijzonderheden:

-         Energielabel A

-         Volledig voorzien van kunststof kozijnen

-         Kaveloppervlakte 307m2

-         Gebruiksoppervlakte wonen 225.1m2

-         Overige inpandige ruimte 31.2

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Tenaanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheidaanvaarden.

Kenmerken

Soort woonhuis	Woonhuis , 2-onder-1-kapwoning
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	2011
Woonoppervlakte	225 m²
Perceeloppervlakte	307 m²
Inhoud	615 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	5