Lageweg 22

7451 XP Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 439.500,- kosten koper

Instapklare hoekwoning op een toplocatie nabij deHolterberg – groen, ruimte en comfort perfect gecombineerd!

In een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgevingmogen wij je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoningaanbieden. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het prachtigenatuurgebied de Holterberg, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen enontspannen in de natuur.

Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zichbinnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, het gezellige dorpscentrum,sportaccommodaties en diverse speelvoorzieningen. Een ideale plek voor gezinnenén voor iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij.

Algemeen
Deze hoekwoning kenmerkt zich door de extra ruimte en privacy die het perceelbiedt. Dankzij de hoekligging geniet je van meer lichtinval en een ruimtelijkgevoel, zowel binnen als buiten. De speels aangelegde tuin, de royaleoverkapping en de praktische berging maken het geheel compleet.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgangnaar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte bevinden. Het toilet isnetjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van dewoning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte voeltaangenaam en uitnodigend aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabelezithoek en een gezellige eethoek.

De openkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur enhaalt de beste kok in je naar boven.

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot deachtertuin. De tuin is speels aangelegd en biedt een fijne combinatie van groenen terrasruimte. De ruime overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaardoor kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische schuuraanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die stukvoor stuk netjes zijn afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken zijn alsslaap-, werk- of hobbyruimte.

De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Deze isvoorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en eenwandcloset. De afwerking is verzorgd en sluit aan bij de hedendaagsewoonwensen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedtvolop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer,thuiswerkplek of hobbyruimte.

Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.Dankzij de ruimte en indeling is dit een volwaardige verdieping die een mooieaanvulling vormt op het woonoppervlak.

Ligging

De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Oploopafstand bevindt zich het prachtige natuurgebied de Holterberg, onderdeelvan Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Hier kun je eindeloos genieten vanrust, natuur en mooie vergezichten.

Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen,sportverenigingen en speelgelegenheden allemaal op korte afstand bereikbaar. Dewoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoendeparkeergelegenheid.

Kort samengevat:

·        Ruime en lichte hoekwoning

·        Gelegen in een groene en rustige woonomgeving

·        Op loopafstand van de Holterberg

·        Drie slaapkamers op de eerste verdieping

·        Ruime tweede verdieping met mogelijkheden

·        Speels aangelegde tuin met overkapping enberging

·        Nabij alle dagelijkse voorzieningen

Bijzonderheden:

Energielabel A

Bouwjaar 2018

Perceeloppervlak 135m2

Gebruiksoppervlakte wonen 126  m2

Inhoud van de woning 450 m3

Ben jij op zoek naar een comfortabele, goed gelegenwoning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Plan snel eenbezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Hoekwoning
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	2018
Woonoppervlakte	126 m²
Perceeloppervlakte	135 m²
Inhoud	450 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4