Larenseweg 76

7451 EN Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 575.000,- kosten koper

Vrijstaandwonen op een unieke locatie in Holten – renoveren, transformeren of nieuwbouwen

Gelegen aande Larenseweg 76, op een prachtige locatie aan de rand van Holten, staat dezevrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een royaal perceel van maarliefst 1.250 m². Een object dat zich niet eenvoudig laat vergelijken endat uiteenlopende mogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. Of u nu opzoek bent naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd,of juist droomt van het realiseren van een geheel nieuw woonhuis op een ruimebouwkavel, deze locatie biedt hiervoor een uitstekende basis, terwijl devoorzieningen van Holten, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zich op korteafstand bevinden.

Deoorspronkelijke woning dateert uit circa 1930 en ademt nog altijd desfeer en charme van die periode. In de loop der jaren is de woning aan deachterzijde uitgebreid, waardoor er meer leefruimte is ontstaan. Hoewelmodernisering en renovatie noodzakelijk zijn, biedt de huidige bebouwing eenuitstekende basis voor liefhebbers die een karakteristieke woning willentransformeren tot een eigentijds familiehuis.

Door debestaande indeling, de aanwezige ruimte en de royale kavel zijn er volopmogelijkheden om de woning aan te passen aan de woonwensen van deze tijd.

Voorkopers die liever vanaf de basis beginnen, biedt het perceel eveneensinteressante perspectieven. De omvang van het perceel en de aantrekkelijkeligging maken dit een bijzondere kans om een droomwoning te realiseren op eenplek waar dergelijke mogelijkheden schaars zijn. Uiteraard dient een eventuelenieuwbouwontwikkeling te passen binnen de geldende regelgeving envergunningseisen van de gemeente.

De ruimekavel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van een prachtigetuin, meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen, het houden van hobbydierenof het realiseren van een royale garage, schuur of werkruimte aan huis. Hierheeft u letterlijk de ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

Holtenstaat bekend om haar aantrekkelijke woonklimaat, de centrale ligging en deprachtige natuurlijke omgeving. De Holterberg, uitgestrekte bossen, wandel- enfietsroutes bevinden zich op korte afstand van de woning. Tegelijkertijd zijndagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaarvervoer eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van deA1 zijn steden als Deventer, Almelo, Hengelo en Apeldoorn bovendien goedbereikbaar.

Dezewoning is daarmee bij uitstek geschikt voor kopers die verder kijken dan dehuidige staat van onderhoud en de potentie van deze unieke locatie weten tewaarderen. Een plek waar wonen, natuur en mogelijkheden samenkomen en waar ualle ruimte krijgt om uw eigen woonwensen vorm te geven.

Bent udegene die deze karakteristieke woning nieuw leven inblaast? Of ziet u hier deperfecte locatie voor het realiseren van uw droomhuis? Wij nodigen u graag uitom de mogelijkheden van Larenseweg 76 in Holten zelf te komen ervaren.

Bijzonderheden:

Let op: Devermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform debranchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is eenonderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat dezeinformatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan BulsinkMakelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ofonjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan deinhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1930
Woonoppervlakte	138 m²
Perceeloppervlakte	1250 m²
Inhoud	550 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3