De Ymhof 4

7461EV Rijssen, Overijssel

Vraagprijs: € 499.000,- kosten koper

Ruim, verzorgd en verrassend veelzijdig wonen aan de Ymhof 4 in Rijssen Bent u op zoek naar een ruime, prima onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is de Ymhof 4 in Rijssen zeker een woning die u gezien wilt hebben. 

Deze royaal bemeten woning combineert een gewilde woonomgeving met veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor het hele gezin. 

Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een fraaie, aangelegde tuin waar u heerlijk kunt genieten van de rust en privacy. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte, verdeeld over maar liefst drie woonlagen. Met vier slaapkamers, een fijne woonkamer, een tuinkamer, een complete badkamer en voldoende bergruimte is dit een woning die zowel gezinnen als mensen die behoefte hebben aan extra ruimte veel te bieden heeft. 

Entree en hal 

Via de entree komt u binnen in de lichte hal. Hier bevindt zich de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een praktisch fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. 

Woonkamer en keuken 

De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de prettige lichtinval is het een aangename ruimte om te verblijven. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparaten en biedt voldoende werk- en bergruimte. Door de open verbinding blijft u tijdens het koken betrokken bij het gezinsleven of uw bezoek. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra tussenkamer. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld werk-, hobby- of speelkamer. Daarmee beschikt u over een extra leefruimte die flexibel naar eigen behoefte kan worden ingericht. 

Sfeervolle tuinkamer 

Vanuit de tussenkamer bereikt u de fraaie tuinkamer. Deze ruimte vormt een prachtige verbinding tussen de woning en de tuin en is voorzien van een sfeervolle elektrische kachel. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de fraai aangelegde tuin en laat bovendien veel daglicht naar binnen. Of u hier nu een heerlijke loungeplek, een tweede zithoek of een plek voor lange zomeravonden van maakt; deze tuinkamer is zonder twijfel één van de aantrekkelijke onderdelen van de woning. 

Fraai aangelegde tuin 

Via de schuifpui loopt u zo de fraai aangelegde tuin in. De tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten, te ontspannen en gezellig samen te zijn. De groene inrichting zorgt voor een prettige en sfeervolle buitenruimte. De combinatie van de tuinkamer met de tuin maakt deze woning bijzonder geschikt voor mensen die graag een sterke verbinding tussen binnen en buiten ervaren. 

Eerste verdieping 

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Dankzij de goede maatvoering zijn de kamers praktisch in te delen en geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een hoekbad, een separate douchecabine, een dubbele wastafel en een wandcloset. Hiermee beschikt u over een comfortabele badkamer die geschikt is voor het hele gezin. 

Tweede verdieping – vierde slaapkamer 

Ook de tweede verdieping is een aangename verrassing. Dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen is hier opvallend veel ruimte en licht ontstaan. De ruime vierde slaapkamer is dan ook een volwaardige kamer en biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een royale slaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over voldoende bergruimte, waardoor spullen die u niet dagelijks nodig heeft netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. 

Een woning met volop leefruimte 

De Ymhof 4 is een woning die u vooral moet ervaren. De ruimte, de praktische indeling, de vier slaapkamers, de extra tussenkamer, de sfeervolle tuinkamer en de fraai aangelegde tuin zorgen samen voor een bijzonder compleet geheel. De woning is bovendien gelegen in een rustige straat in Rijssen, waardoor u kunt genieten van een prettige woonomgeving terwijl het centrum met de vele modewinkels, het park, bos en theater op loopafstand zijn. alle voorzieningen van Rijssen liggen binnen handbereik. 

Kortom De Ymhof 4 in Rijssen biedt ruimte, comfort en veelzijdigheid op een rustige locatie. Een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een complete badkamer, een sfeervolle tuinkamer en een aangebouwde berging met dubbele deur. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft? Wij nodigen u graag uit om de Ymhof 4 zelf te komen bekijken. Tijdens een bezichtiging ervaart u pas echt hoeveel ruimte en sfeer deze woning te bieden heeft. Een woning met ruimte voor vandaag én volop mogelijkheden voor de toekomst!

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , 2-onder-1-kapwoning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	2006
Woonoppervlakte	145 m²
Perceeloppervlakte	173 m²
Inhoud	569 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4